Como funciona

Os três passos

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   Escolhe a pergunta

   Cada simulação responde a uma pergunta só. Se vais comprar, a pergunta é quanto consegues comprar e quanto custa a escritura. Se vais vender, é o que sobra depois do imposto.

   Precisas de: Nada. Só de saber o que queres decidir.

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   Escreve os teus números

   O formulário vai por passos e diz sempre porque é que precisa de cada resposta. Se não souberes um valor exacto, escreve o que te parece: podes voltar atrás e mudá-lo.

   Precisas de: O preço, a taxa que o banco te propôs e a entrada que tens. Algumas contas pedem o IMI do ano passado, que está na nota de cobrança.

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   Lê a conta inteira

   Cada valor sai com a origem ao lado, e o que a conta não cobre vem no fim com o motivo. No topo está a resposta em uma frase, para quando só queres o número.

   Precisas de: Um email, se quiseres guardar o relatório e receber a ligação para o reabrir.

Depois da conta

Podes reaproveitar as respostas

Se passares para outra simulação, o que já escreveste sobre a mesma casa aparece preenchido. Fica no teu navegador durante a visita, e desaparece quando fechas o separador.

Podes imprimir

O relatório está preparado para papel. O que só serve no ecrã desaparece, e o que dá contexto aos números fica.

Podes voltar a abrir

Se deixares o email, guardamos o relatório e mandamos-te a ligação. Ela abre a conta tal como ela era no dia em que a fizeste, mesmo que a lei tenha mudado desde então.

O que uma simulação não faz

Não avaliamos a casa. Quando uma simulação precisa de um preço de mercado, usa a mediana de venda por metro quadrado que o Instituto Nacional de Estatística publica para o concelho, e diz que é isso que está a usar.

Não prevemos preços. Quando a resposta dependeria de saber quanto a casa vai valorizar, invertemos a pergunta: em vez de adivinhar a valorização, dizemos quanto ela teria de ser para a decisão mudar de lado.

E não substitui um contabilista nem um advogado. É uma simulação feita com a lei publicada e com os números que deres, para chegares à conversa com eles já a saber o que perguntar.