Sobre

Porque é que isto existe

Quem compra casa tem o preço do anúncio, a simulação do banco, a tabela do IMT num PDF, e uma conversa com o notário que só acontece no fim. Cada peça está certa sozinha, e nenhuma responde à pergunta que interessa: quanto é que isto me custa de facto.

Quem vende tem o mesmo problema do outro lado. O ganho não é o preço de venda menos o de compra, e a diferença entre a conta de cabeça e a conta certa costuma dar para pagar as obras.

O que a Rhamos faz é juntar as peças numa conta só, com a lei portuguesa deste ano, e mostrar de onde vem cada valor.

Como é que garantimos que a conta está certa

Nenhuma taxa está escrita no código. Escalões, coeficientes e prazos vivem em tabelas com o ano fiscal, a vigência e o diploma que os fixa. Mudar um valor é publicar uma linha nova, e a antiga fica, para um relatório de Junho continuar a poder ser reproduzido.

O cálculo corre duas vezes. Há duas implementações independentes da mesma conta, em linguagens diferentes, e um teste compara os resultados ao cêntimo sobre mais de uma centena de casos. Se divergirem, nada é publicado.

O texto não inventa números. A frase que lês no fim do relatório é escrita a partir de um dicionário de valores já calculados, e um validador recusa qualquer número que não esteja nesse dicionário.

O que não fazemos

Não avaliamos casas nem prevemos preços. Calculamos impostos, prestações e prazos da lei portuguesa a partir dos números que dás, e dizemos de onde vem cada um.

Também não vendemos os teus dados nem os passamos a intermediários. Se quiseres falar com alguém sobre o que calculaste, há uma caixa a perguntar se queres, e ela nasce por marcar.

Quem somos

A Rhamos é um produto da REALCHAIN, S.A., sociedade anónima com sede em Avenida da Liberdade 110, 1269-046 Lisboa, Portugal.

NIPC 516852574. Matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa. Capital social 1 000 000,00 €.