Rhamos

Custo Total de Propriedade

Comprar ou arrendar não se decide com a prestação. Decide-se com a conta inteira ao fim de N anos — incluindo o capital que ainda deves, que quase todas as contas esquecem. E a pergunta que interessa não é «quanto vai valorizar»: é quanto TERIA de valorizar para comprar compensar. Essa, sim, sabemos responder.

Passo 1 de 3

A casa e o crédito

O preço da casa concreta que estás a considerar. Não te dizemos quanto ela vale — essa é outra ferramenta, e ainda não existe.

€

O capital próprio que entra na compra. Os custos de transacção — IMT, Imposto do Selo, registo — somam-se a isto e saem do mesmo bolso.

€

Em fracção: 3,5% escreve-se 0,035. É a que o banco te propôs — está na simulação que tens na mão.

anos
Onde fica o imóvel?

As Regiões Autónomas têm tabelas de IMT próprias, com escalões mais largos.

É para habitação própria e permanente?

Decide a tabela de IMT aplicável, e isso muda os custos de transacção.