Mapa de Yield Líquido
O rendimento bruto que se anuncia ignora o imposto e tudo o que a casa custa a manter. Esta conta desce do bruto ao líquido com os teus números, e diz a renda que seria precisa para dar o rendimento que pedes. O preço de partida é a mediana de venda por metro quadrado que o Instituto Nacional de Estatística publica para o sítio que escolheres, multiplicada pela área que indicares. Três passos.
O preço por metro quadrado, concelho a concelho
A mediana de venda por metro quadrado, do trimestre mais recente que o instituto publicou, e a variação face ao mesmo trimestre do ano anterior. Cada valor cobre os doze meses terminados no trimestre de referência, pelo que é uma média móvel: os movimentos aparecem nela suavizados. Onde não há variação, é porque a série publicada para esse concelho não chega quatro trimestres atrás.
| Concelho | Mediana por metro quadrado | Variação num ano |
|---|---|---|
| Lisboa | 5 082,00 € | 15,2% |
| Cascais | 4 687,00 € | 11,9% |
| Oeiras | 4 297,00 € | 18% |
| Loulé | 4 091,00 € | 20,3% |
| Lagos | 3 855,00 € | 7,62% |
| Porto | 3 510,00 € | 16,7% |
| Odivelas | 3 462,00 € | 20,4% |
| Albufeira | 3 354,00 € | 10,3% |
| Funchal | 3 322,00 € | 7,16% |
| Almada | 3 267,00 € | 19,1% |
| Aljezur | 3 240,00 € | 3,95% |
| Vila do Bispo | 3 236,00 € | 7,26% |
| Lagoa | 3 220,00 € | 15,3% |
| Loures | 3 191,00 € | 17,9% |
| Tavira | 3 152,00 € | 8,99% |
| Amadora | 3 143,00 € | 22,4% |
| Faro | 3 125,00 € | 20,4% |
| Portimão | 3 125,00 € | 18,7% |
| Matosinhos | 3 058,00 € | 14,8% |
| Vila Real de Santo António | 3 001,00 € | 14,2% |
| Mafra | 2 942,00 € | 18% |
| Sesimbra | 2 909,00 € | 24,2% |
| Sintra | 2 908,00 € | 26,6% |
| Alcochete | 2 883,00 € | 30,5% |
| Vila Franca de Xira | 2 822,00 € | 28,6% |
| Silves | 2 815,00 € | 13,1% |
| Seixal | 2 800,00 € | 24,3% |
| Espinho | 2 776,00 € | 12,8% |
| Olhão | 2 725,00 € | 17,2% |
| Barreiro | 2 705,00 € | 32,8% |
| Setúbal | 2 638,00 € | 25,9% |
| Santa Cruz | 2 617,00 € | 12,7% |
| Montijo | 2 608,00 € | 23,5% |
| Vila Nova de Gaia | 2 583,00 € | 18,5% |
| Castro Marim | 2 542,00 € | 20,2% |
| Grândola | 2 533,00 € | 29,9% |
| Câmara de Lobos | 2 500,00 € | 0,97% |
| Porto Santo | 2 484,00 € | 24,3% |
| Sines | 2 473,00 € | 18,7% |
| Maia | 2 462,00 € | 15,9% |
| Nazaré | 2 424,00 € | -5,28% |
| São Brás de Alportel | 2 381,00 € | 21,8% |
| Palmela | 2 375,00 € | 19,2% |
| Moita | 2 371,00 € | 30,5% |
| Póvoa de Varzim | 2 345,00 € | 17,3% |
| Aveiro | 2 329,00 € | 4,82% |
| Torres Vedras | 2 292,00 € | 25,2% |
| Vila do Conde | 2 262,00 € | 14,5% |
| Évora | 2 255,00 € | 18,5% |
| Ílhavo | 2 248,00 € | 25% |
| Óbidos | 2 242,00 € | 10,3% |
| Gondomar | 2 227,00 € | 22,3% |
| Peniche | 2 219,00 € | 21% |
| Coimbra | 2 210,00 € | 21,9% |
| Valongo | 2 204,00 € | 22,2% |
| Arruda dos Vinhos | 2 161,00 € | 22,1% |
| Esposende | 2 152,00 € | 2,48% |
| Braga | 2 100,00 € | 22,1% |
| Caldas da Rainha | 2 092,00 € | 22% |
| Benavente | 2 063,00 € | 29% |
| Lourinhã | 2 030,00 € | 20% |
| Machico | 2 027,00 € | 3,63% |
| Santiago do Cacém | 2 019,00 € | 13,6% |
| Ponta Delgada | 2 017,00 € | 15,5% |
| Alcácer do Sal | 1 932,00 € | 21,1% |
| Alenquer | 1 928,00 € | 22,3% |
| Leiria | 1 922,00 € | 24,3% |
| Azambuja | 1 902,00 € | 43,4% |
| Sobral de Monte Agraço | 1 865,00 € | 14,6% |
| Viana do Castelo | 1 857,00 € | 14,1% |
| Trofa | 1 847,00 € | 18,1% |
| Ovar | 1 836,00 € | 17,5% |
| São João da Madeira | 1 836,00 € | 31,1% |
| Alcobaça | 1 808,00 € | 26,6% |
| Odemira | 1 799,00 € | 23% |
| Vila Nova de Famalicão | 1 795,00 € | 21,2% |
| Figueira da Foz | 1 789,00 € | 12,9% |
| Salvaterra de Magos | 1 787,00 € | 20,3% |
| Lagoa | 1 761,00 € | 9,99% |
| Guimarães | 1 733,00 € | 22,6% |
| Calheta | 1 722,00 € | 21,9% |
| Ponta do Sol | 1 718,00 € | -4,29% |
| Vagos | 1 715,00 € | 11,9% |
| Santa Maria da Feira | 1 700,00 € | 21,2% |
| Santo Tirso | 1 700,00 € | 31,7% |
| Barcelos | 1 678,00 € | 19,9% |
| Caminha | 1 646,00 € | 12,7% |
| Entroncamento | 1 646,00 € | 28,8% |
| Vendas Novas | 1 646,00 € | 23,4% |
| Paredes | 1 643,00 € | 22% |
| Monchique | 1 637,00 € | 27,9% |
| Condeixa-A-Nova | 1 622,00 € | 15,5% |
| Santana | 1 605,00 € | 48,5% |
| Viseu | 1 595,00 € | 17,8% |
| Vila Real | 1 591,00 € | 21,5% |
| Vila Franca do Campo | 1 585,00 € | 44% |
| Bombarral | 1 582,00 € | 12% |
| Amares | 1 566,00 € | 38,3% |
| Ribeira Grande | 1 565,00 € | 63,2% |
| Cartaxo | 1 553,00 € | 27,4% |
| Vizela | 1 540,00 € | 42,6% |
| Almeirim | 1 522,00 € | 25,8% |
| Mira | 1 515,00 € | 5,65% |
| Ribeira Brava | 1 508,00 € | 0,8% |
| Vila Verde | 1 506,00 € | 19,6% |
| Santarém | 1 495,00 € | 22,1% |
| Porto Moniz | 1 490,00 € | 49,6% |
| Paços de Ferreira | 1 472,00 € | 17,2% |
| Marinha Grande | 1 462,00 € | 17,1% |
| Penafiel | 1 455,00 € | 28,5% |
| Ponte de Lima | 1 450,00 € | 6,15% |
| Montemor-O-Novo | 1 436,00 € | 18,1% |
| Cadaval | 1 432,00 € | 23,2% |
| Povoação | 1 426,00 € | 21,7% |
| Vila Nova da Barquinha | 1 415,00 € | 25,7% |
| Oliveira de Azeméis | 1 412,00 € | 20,8% |
| Lousã | 1 411,00 € | 32,5% |
| Vila do Porto | 1 409,00 € | 15,6% |
| Murtosa | 1 406,00 € | 23% |
| São Roque do Pico | 1 390,00 € | 24,6% |
| Batalha | 1 387,00 € | 21,3% |
| Coruche | 1 383,00 € | 24,7% |
| Águeda | 1 366,00 € | 36,2% |
| Marco de Canaveses | 1 366,00 € | 34,2% |
| Horta | 1 359,00 € | 29,1% |
| Oliveira do Bairro | 1 358,00 € | 13,2% |
| Albergaria-A-Velha | 1 357,00 € | 13,7% |
| Praia da Vitória | 1 349,00 € | 21% |
| Lousada | 1 348,00 € | 17,9% |
| Ourém | 1 348,00 € | 23,4% |
| Póvoa de Lanhoso | 1 339,00 € | 22,7% |
| São Vicente | 1 331,00 € | 28,6% |
| Vale de Cambra | 1 318,00 € | 18,7% |
| Angra do Heroísmo | 1 316,00 € | 14,2% |
| Fafe | 1 303,00 € | 17,3% |
| Alpiarça | 1 291,00 € | 25,3% |
| Arraiolos | 1 286,00 € | 58,8% |
| Tomar | 1 285,00 € | 32,6% |
| Rio Maior | 1 278,00 € | 15% |
| Golegã | 1 263,00 € | 46% |
| Beja | 1 252,00 € | 25,8% |
| Estarreja | 1 248,00 € | 8,71% |
| Ponte da Barca | 1 239,00 € | 26,4% |
| Porto de Mós | 1 233,00 € | 36,7% |
| Pombal | 1 230,00 € | 15,9% |
| Felgueiras | 1 201,00 € | 28,7% |
| Torres Novas | 1 199,00 € | 30,8% |
| Monção | 1 197,00 € | -3,78% |
| Amarante | 1 192,00 € | 23,8% |
| Chaves | 1 184,00 € | 16,8% |
| Valença | 1 181,00 € | 28,8% |
| Nordeste | 1 164,00 € | 45,7% |
| Bragança | 1 157,00 € | 17,3% |
| Vieira do Minho | 1 144,00 € | 62% |
| Montemor-O-Velho | 1 142,00 € | 10,9% |
| Lajes do Pico | 1 138,00 € | 14,1% |
| Mealhada | 1 132,00 € | 15,9% |
| Peso da Régua | 1 119,00 € | 41,5% |
| Madalena | 1 118,00 € | -8,81% |
| Covilhã | 1 116,00 € | 18% |
| Velas | 1 103,00 € | 33,2% |
| Cantanhede | 1 100,00 € | 5,57% |
| Reguengos de Monsaraz | 1 100,00 € | 22,1% |
| Vila Nova de Cerveira | 1 097,00 € | 17% |
| Castro Verde | 1 095,00 € | 32,6% |
| Portalegre | 1 088,00 € | 19,7% |
| Terras de Bouro | 1 071,00 € | 24% |
| Viana do Alentejo | 1 058,00 € | 42,8% |
| Mirandela | 1 042,00 € | 20,3% |
| Mora | 1 041,00 € | 9,35% |
| Constância | 1 032,00 € | 16,6% |
| Vila Nova de Poiares | 1 031,00 € | 37,5% |
| Castelo Branco | 1 026,00 € | 28,9% |
| Arouca | 1 012,00 € | -4,08% |
| Mondim de Basto | 980,00 € | 32,3% |
| Almodôvar | 979,00 € | 28,1% |
| Abrantes | 975,00 € | 28,3% |
| Lamego | 973,00 € | 25,4% |
| Alvito | 970,00 € | 27% |
| São Pedro do Sul | 970,00 € | 27,8% |
| Oliveira de Frades | 968,00 € | 14,2% |
| Ponte de Sor | 960,00 € | 18,4% |
| Guarda | 955,00 € | 4,95% |
| Castelo de Paiva | 952,00 € | -3,55% |
| Anadia | 941,00 € | 19,1% |
| Elvas | 938,00 € | 11,5% |
| Borba | 924,00 € | 39,4% |
| Redondo | 920,00 € | 14,9% |
| Alcoutim | 917,00 € | 6,5% |
| Sertã | 915,00 € | 7,14% |
| Arcos de Valdevez | 914,00 € | -4,79% |
| Chamusca | 909,00 € | 25,9% |
| Miranda do Corvo | 903,00 € | 15,6% |
| Cabeceiras de Basto | 893,00 € | 19,1% |
| Aljustrel | 890,00 € | 34,2% |
| Celorico de Basto | 886,00 € | 21,2% |
| Soure | 884,00 € | 19,1% |
| Ferreira do Zêzere | 883,00 € | 10,4% |
| Vila de Rei | 864,00 € | 110% |
| Ourique | 846,00 € | 18,7% |
| Estremoz | 843,00 € | 7,53% |
| Arronches | 842,00 € | 22,6% |
| Baião | 841,00 € | 39,5% |
| Ferreira do Alentejo | 841,00 € | 45,3% |
| Vila Viçosa | 838,00 € | 30,1% |
| Portel | 815,00 € | 57% |
| Tondela | 810,00 € | 23,1% |
| Mangualde | 806,00 € | 36,4% |
| Fundão | 803,00 € | 9,55% |
| Montalegre | 800,00 € | 64,3% |
| Vila Pouca de Aguiar | 800,00 € | 12,8% |
| Macedo de Cavaleiros | 799,00 € | 16,8% |
| Moura | 792,00 € | 40,4% |
| Nelas | 787,00 € | 8,85% |
| Sever do Vouga | 786,00 € | 6,22% |
| Alcanena | 779,00 € | -1,27% |
| Paredes de Coura | 777,00 € | 0,91% |
| Alandroal | 771,00 € | 7,98% |
| Tábua | 768,00 € | 14,8% |
| Avis | 767,00 € | 34,8% |
| Santa Comba Dão | 767,00 € | 0,52% |
| Vidigueira | 763,00 € | 36,7% |
| Sabrosa | 757,00 € | 31,2% |
| Góis | 756,00 € | 58,2% |
| Mourão | 755,00 € | -7,13% |
| Tarouca | 750,00 € | 3,73% |
| Oliveira do Hospital | 746,00 € | 5,97% |
| Penela | 744,00 € | -10,1% |
| Mortágua | 738,00 € | 9,33% |
| Melgaço | 734,00 € | 54,5% |
| Ansião | 727,00 € | 22,6% |
| Mértola | 723,00 € | 38,2% |
| Sátão | 715,00 € | 11,9% |
| Seia | 708,00 € | 36,9% |
| Castelo de Vide | 705,00 € | 3,68% |
| Calheta de São Jorge | 697,00 € | -0,43% |
| Campo Maior | 697,00 € | 14,3% |
| Carregal do Sal | 697,00 € | 22,1% |
| Cuba | 692,00 € | 7,62% |
| Arganil | 685,00 € | 18,3% |
| Valpaços | 684,00 € | 11% |
| Sardoal | 675,00 € | 21,4% |
| Sousel | 668,00 € | 16,2% |
| Serpa | 662,00 € | -3,5% |
| Mesão Frio | 657,00 € | 63,8% |
| Marvão | 654,00 € | 21,1% |
| Castro Daire | 652,00 € | 22,6% |
| Alvaiázere | 651,00 € | 7,96% |
| Resende | 637,00 € | 11,6% |
| Vouzela | 625,00 € | 19,5% |
| Castanheira de Pêra | 609,00 € | 25,3% |
| Fronteira | 596,00 € | 2,76% |
| Penacova | 595,00 € | 6,63% |
| Proença-A-Nova | 584,00 € | -1,52% |
| Tabuaço | 582,00 € | 67,7% |
| Pedrógão Grande | 576,00 € | -10,3% |
| Moimenta da Beira | 571,00 € | 17,7% |
| Santa Cruz da Graciosa | 560,00 € | 44,7% |
| Oleiros | 556,00 € | 29,9% |
| Figueiró dos Vinhos | 555,00 € | -11,8% |
| Lajes das Flores | 549,00 € | -8,04% |
| Monforte | 544,00 € | 23,1% |
| Boticas | 532,00 € | -6,34% |
| Gavião | 529,00 € | 54,2% |
| Murça | 529,00 € | 54,2% |
| Gouveia | 525,00 € | 15,6% |
| Cinfães | 509,00 € | 35,7% |
| Crato | 508,00 € | 47,7% |
| Fornos de Algodres | 502,00 € | 51,2% |
| Belmonte | 500,00 € | -26,4% |
| Nisa | 500,00 € | 19,3% |
| Santa Marta de Penaguião | 500,00 € | 15,5% |
| Barrancos | 499,00 € | sem série bastante |
| Celorico da Beira | 497,00 € | 35,4% |
| Trancoso | 492,00 € | 13,1% |
| Vila Flor | 487,00 € | 10,4% |
| Miranda do Douro | 477,00 € | -0,21% |
| Aguiar da Beira | 474,00 € | 5,8% |
| Alijó | 472,00 € | 1,29% |
| Pampilhosa da Serra | 465,00 € | 85,3% |
| Vimioso | 464,00 € | 74,4% |
| Alter do Chão | 461,00 € | 1,1% |
| Torre de Moncorvo | 448,00 € | 48,8% |
| São João da Pesqueira | 446,00 € | 6,95% |
| Penedono | 441,00 € | sem série bastante |
| Penalva do Castelo | 429,00 € | 7,79% |
| Pinhel | 429,00 € | 13,2% |
| Sabugal | 427,00 € | 28,6% |
| Manteigas | 424,00 € | 15,5% |
| Vila Nova de Foz Côa | 423,00 € | 1,44% |
| Alfândega da Fé | 419,00 € | 2,7% |
| Idanha-A-Nova | 412,00 € | 53,7% |
| Mêda | 411,00 € | 11,4% |
| Armamar | 403,00 € | 78,3% |
| Penamacor | 395,00 € | 21,9% |
| Vila Velha de Ródão | 395,00 € | 16,2% |
| Mação | 372,00 € | 37,3% |
| Ribeira de Pena | 357,00 € | -54,8% |
| Mogadouro | 356,00 € | -8,95% |
| Carrazeda de Ansiães | 352,00 € | -43,7% |
| Vinhais | 352,00 € | 8,98% |
| Almeida | 342,00 € | 2,09% |
| Vila Nova de Paiva | 340,00 € | -35,1% |
| Figueira de Castelo Rodrigo | 332,00 € | 74,7% |
| Sernancelhe | 297,00 € | 4,21% |
| Freixo de Espada À Cinta | 280,00 € | -36,2% |
A tabela é de concelhos e não de freguesias: a mediana só chega a freguesia numa parte do país, e uma lista assim leria-se como completa. E é do preço e não da rendibilidade, porque não existe série pública de rendas medianas por metro quadrado. A renda desta ferramenta é sempre a que indicares.