Rhamos

Simulador de Reabilitação

Comprar para recuperar e vender tem uma pergunta só, e não é quanto vai valer a casa no fim — essa ninguém responde sem ir ver. É quanto tem de valer para não perderes dinheiro. Esta conta soma a compra, os impostos, a obra e o que custa carregar a casa até estar vendida, e devolve essa fasquia. Três passos.

Passo 1 de 3

O imóvel e a obra

O que pagas pela casa como está, antes de obra. Não te dizemos se é caro ou barato — não avaliamos imóveis.

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Em metros quadrados. É por ela que se multiplica o custo da obra quando não tens orçamento.

m²
Que obra é que a casa precisa

Escolhe pelo que vais mexer, não pelo que gostavas de gastar. Cada nível tem uma banda de custo por metro quadrado — e essa banda é ordem de grandeza de mercado, não um valor publicado.

O imóvel está em área de reabilitação urbana?

A delimitação é municipal e está publicada — a câmara sabe dizer. Dentro de uma ARU, a empreitada pode ficar sujeita à taxa reduzida de IVA em vez da normal, e a diferença incide sobre o custo da obra inteira.

Se já tens orçamento do empreiteiro, escreve-o: a resposta passa a ser um valor único. Em branco, usamos a banda de mercado do nível que escolheste e a resposta sai como intervalo — e dizemos-te que foi isso que fizemos.

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